Maison de vacances avec piscine, sauna et un billard pour 20/25 personnes à Malmedy (Xhoffraix)

[105237-01]
+
20/25 Personnes - 7 Chambres
(Enfant(s) et bébé(s) inclus)

Cette fermette rénovée en gîte de vacances pour 20/25 personnes est située à  Xhoffraix près des Hautes Fagnes et a été aménagée avec soin. Vous apprécierez l'espace offert ainsi que l'équipement de qualité (piscine, sauna, billard).

Décorée dans un style noble et lumineux, cette maison de vacances pour 20/25 personnes dispose d'un confort 3.5 étoiles et sera idéale pour passer un séjour axé sur la détente et le confort, en plein cœur des Ardennes. Disposant de 7 chambres et de 7 salles de bains privatives ainsi que de plusieurs pièces de vies chaleureuses et conviviales, cette location grande capacité est parfaite pour un groupe familial ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec feu ouvert et billard, d'une grande salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de lecture où vous trouverez un kicker et d'un espace détente avec douche et sauna. Les 7 chambres et les 7 salles de bains privatives se trouvent, pour leur part, aux premier et deuxième étages. Un petit salon TV est également présent au premier étage. Notons qu'une connexion internet WIFI est disponible dans toute la location. 

Cette fermette rénovée en gîte de vacances dispose d'un extérieur attrayant avec son jardin privé semi-clôturé d'une superficie de 2400m². Celui-ci accueille jeux d'enfants ainsi qu'une piscine et un barbecue. Meublé avec soin et goût, le jardin est parfait pour un moment privilégié en famille ou entre amis dans un cadre champêtre des plus agréables. Enfin, un parking privé de 10 emplacements a été prévu afin de rendre votre séjour encore plus accessible et confortable. 

Située au centre du magnifique village de Xhoffraix, cette maison de vacances 3.5 étoiles vous plongera directement dans une ambiance charmante typique des Ardennes belges.  Ce hameau idyllique est, de plus, idéalement situé pour explorer une la superbe région des Ardennes avec votre groupe, que vous passiez votre séjour en famille ou entre amis. Juste à côté des Hautes FagnesXhoffraix ainsi que le village voisin de Longfaye sont parfaits pour organiser de belles balades à pied ou à vélo dans un des plus beaux parcs naturels de Belgique. À seulement trois kilomètres de la maison de vacances, vous trouverez le village d'Ovifat qui abrite la deuxième cascade la plus importante de Belgique et des pistes de ski. Vous pourrez également y découvrir plusieurs destinations touristiques telles que l'incontournable Château de Reinhardstein ou le centre d'Ardenne Activity pour explorer la province de Liège en trottinette électrique tout terrain !

Malmedy, une des villes touristiques les plus connues du pays, est elle aussi toute proche de ce gîte 3.5 étoiles et représente un point de halte de choix lors de vos aventures puisque elle vous propose de découvrir ses nombreux magasins et restaurants. Vous pourrez également visiter son cinéma MovieMills ou son superbe War Museum pour en apprendre plus sur la Bataille des Ardennes. À deux pas du centre de Malmedy, vous pourrez également vous défouler en groupe au Sniper Zone Paintball ! N'hésitez pas à vous rendre à l'office du tourisme de la ville si vous voulez en savoir encore davantage sur la région et les adresses à ne pas manquer. 

Située dans le cadre enchanteur du magnifique village de Xhoffraix, cette location de vacances Ardennes-Etape est idéale pour un séjour en famille ou entre amis grâce à son grand confort intérieur, ses 7 chambres avec salle de bains privative et son joli jardin. Découvrez cette belle région de la province de Liège et partez à l'aventure afin de prendre part aux nombreuses activités qui s'offrent à vous. 

Accessibilité
Chiens non admis
Équipements loisirs
Espace détente, Sauna
Barbecue
Feu
Wi-fi
Piscine extérieure
Salle de jeux
Chambre(s) et salle(s) de bain
7 salles de bain
7 chambres
Équipement bébé
2 chaises enfant, 2 lits bébé
Extérieur
Jardin clôturé , Jardin privé 
Parking et installations 
Parking Privé
Autres
Sèche-linge, Lave-linge
Melissa - Customer Service Advisor
Conseil(s) de Melissa Customer Service Advisor

Cette maison de vacances est située à seulement 5 kilomètres du Signal de Botrange, le point culminant de Belgique, à 694 mètres d'altitude. N'hésitez donc pas à le visiter pour profiter d'une vue imprenable sur la région et créer un souvenir inoubliable !

Dispositions particulières

Cette maison est destinée uniquement aux familles.

L'organisation de fêtes d’étudiants, enterrements de vie de jeune garçon/fille… est interdite.

Animaux interdits.

Type de logement
Non mitoyen
Situation
Dans un hameau
Proximité rue
A proximité d'une route peu fréquentée
Niveau sonore
Vue sur
Jardin, campagne
Orientation
sud-est
Superficie totale
540 m²
Nombre de niveaux
3
Nombre de salle de bain
7
Nombre de chambres
7
Chauffage
Central
Année de rénovation
2005

Niveau 0

  • Hall

  • Espace détente

    Sauna, Douche x 1, Lavabo x 1
  • Salle de jeux

    Kicker
  • Salon

    Feu ouvert, TV, Hi-Fi, Billard
  • Salle à manger

  • Cuisine équipée

    Plaque de cuisson gaz x 5, Four x 1, Micro-ondes x 1, Frigo x 2, Congélateur, Lave-vaisselle professionnel Percolateur , Bouilloire électrique , Mix-soupe , Raclette , Grille pain , Aspirateur
  • Buanderie

    Lave-linge, Sèche-linge
  • WC séparé - x2

Niveau 1

  • Salle de lecture

    TV
  • Chambre 1 - 4p

    Lit 1p en mezzanine x 2, Lit 2p x 1
  • Salle de bain privative 1

    Douche x 1, Lavabo x 1
  • Chambre 2 - 2p

    Lit 2p x 1
  • Salle de bain privative 2

    Douche x 1, Lavabo x 1
  • Chambre 3 - 2p

    Lit 1p x 2
  • Salle de bain privative 3

    Douche x 1, Lavabo x 1
  • Chambre 4 - 6p

    Lit 1p en mezzanine x 2, Lit superposé x 4
  • Salle de bain privative 4

    Douche x 1, Lavabo x 1
  • Chambre 5 - 2p

    Lit 2p x 1
  • Salle de bain privative 5

    Douche x 1, Lavabo x 1, WC x 1
  • Chambre 6 - 4p

    Lit 2p x 1, Lit superposé x 2
  • Salle de bain privative 6

    Douche x 1, Lavabo x 1
  • WC séparé - x2

Niveau 2

  • Chambre 7 - 5p

    Lit 1p x 3, Lit 2p x 1, TV, WC x 1
  • Salle de bain privative 7

    Douche x 1, Lavabo x 1
  • WC séparé - x1

Extérieur

  • Jardin privé

    Semi-clôturé, Superficie 2400 m²
  • Piscine extérieure

    privé, Chauffée 24° (dépend de la température ambiante extérieure) si T° extérieure supérieure à 15°, Clôturée, Dimension 8 m 30 diamètre, 1 m 80 profondeur, Disponibilité du 01/05 au 30/09, Transats x 5
  • Parking Privé

    Nombre d'emplacements : 7
Linge de lit à emporter
Draps de bain à emporter
Bois non disponible sur place
Bois
2 km
Rivière
1 km (Warche)
Lac
4 km (Robertville)
Piste de ski
500 m
Restaurants
1 km (Xhoffraix)
Magasins
500 m
Marche
6 km (Malmedy)
Office du tourisme
6 km (Malmedy)
Mistercash
6 km (Malmedy)
Bus
300 m
Gare
20 km (Trois-Ponts)

13 Avis Notre équipe sélectionne les maisons de vacances en Ardenne selon des critères de qualité, de confort et de localisation. Les enquêtes de satisfaction ne sont remplies que par les vacanciers qui ont séjourné dans cette location.
Voici ce qu'ils en pensent.
8 ,4
Bon

Anonyme NL Belgique
7,8
Séjour professionnel Week-end Septembre 2022

Het huis op zich is wel oké, enkel de keuken is wat klein voor een huis van 20/25 personen. De buren maken het verblijf echter niet zo aangenaam ze bellen voor het minste de politie en dit ook om 15 u in de namiddag. Er mag amper buiten gekomen worden of ze staan al te roepen. Na 22u begrijp ik dat de rust niet verstoord mag worden maar als je om 15u rustig aan het zwembad ligt mag je dus ook amper lachen of praten en al zeker geen muziek spelen. Spijtig voor de eigenaar want wij gaan niet terug

Traduire en français
Anonyme NL Belgique
8,7
Séjour en famille avec jeunes enfants Week-end Mai 2022

Fijn huis die compleet is voor een grote groep.

Traduire en français
Anonyme NL Belgique
7,4
Séjour en famille avec jeunes enfants Week-end Avril 2022

Het vakantiehuis is niet geschikt voor kleine kinderen ivm onveilige overloop. Daarnaast bleek het zwembad pas vanaf 1 mei open. Voor onze kids echt een teleurstelling! Tot slot: je moet na 22u stil zijn en daar staan hoge boetes tegenover. Dit staat nergens in de tekst vermeld en lees je pas bij aankomst. Als wij dit op voorhand hadden geweten, hadden wij een ander huis gekozen.

Traduire en français
Aude
__Réponse de Aude, Ardennes-étapes
__A répondu le 18/05/2022

Beste Gast, Hartelijk dank voor uw feedback, deze is voor ons zeer belangrijk. Inderdaad, het zwembad is pas beschikbaar vanaf 1 mei, dit wordt vernoemd bij de beschrijving van de woning op onze website. Bij het kiezen van een huis ,raden wij steeds aan om de beschrijving van de woning en het kadertje "Belangrijk om te weten" te lezen. Zo bent u helemaal zeker dat het huis 100% aan uw verwachtingen voldoet. Het stil zijn vanaf 22u00 is wettelijk bepaald door de Belgische wetgeving, is geldig voor iedereen en voor alle woningen op Belgisch grondgebied. Tot binnenkort in de Ardennen. Het Ardennes étape team

M. Joami NL Belgique
8,9
Séjour d'un groupe d'amis Week-end Avril 2022

Het was een zeer prettig en ruim verblijf. Voor ieder wat wils.

Traduire en français
D. DANEELS NL Belgique
7,9
Séjour en famille avec jeunes enfants Week-end Mars 2022

Le vacancier n'a pas laissé d'avis.

E. Karabayir FR Belgique
9,8
Séjour d'un groupe d'amis Semaine Janvier 2022

Très belle villa pour une expérience entre amis ce changer les idées, excellents propriétaires nous avons passez une magnifique semaine

Traduire en français
Anonyme NL Belgique
8
Séjour en famille avec jeunes enfants Long-Week-end Novembre 2021

Fijn huisje, jammer dat we de eerste dag/nacht geen verwarming/warm water hadden terwijl het onder de 0 graden was buiten. We waren met 19 personen waarvan 9 kinderen/baby’s. De verwarming kon de volgende dag zonder problemen aangezet worden door de eigenaar, vreemd dat dit niet meteen gedaan is geworden. Na vertrek via whatsapp vragen gesteld inzake de borg aan de eigenaar maar na 3x vragen geen reactie.

Traduire en français
Anonyme NL Belgique
9
Séjour en famille avec jeunes enfants Week-end Octobre 2021

Le vacancier n'a pas laissé d'avis.

Anonyme NL Belgique
9,1
Séjour en famille avec adolescents Week-end Septembre 2021

Le vacancier n'a pas laissé d'avis.

Anonyme NL Belgique
8,4
Séjour d'un couple d'âge moyen Week-end Septembre 2021

Le vacancier n'a pas laissé d'avis.

Anonyme NL Belgique
7,6
Séjour en famille avec jeunes enfants Semaine Août 2021

Zeer ruim en geriefelijk. Perfecte basis voor wandelingen. Speelpleintje en bakkerij vlakbij. Elke kamer heeft een eigen douche, maar er zit weinig druk op het water + het warm water is snel op. Poort aan het zwembad was afgebroken, dus konden we niet veilig afsluiten.

Traduire en français
K. Reinier NL Belgique
8,3
Séjour d'un groupe d'amis Week-end Juillet 2021

Een fijn huis, fijne inrichting en goede aanwezige faciliteiten. Het meubilair is gedateerd en daardoor is het niet heel comfortabel zitten. Verder is het goed te melden dat ter plaatse een formulier moet worden ondertekend waarin je akkoord gaat met een geluidstilte vanaf 10 uur. Er schijnen zeer kritische buren te wonen die snel de politie belt, waarbij gedreigd wordt met hoge boetes.

Traduire en français
Anonyme FR Belgique
8,6
Séjour en famille avec jeunes enfants Week-end Juin 2021

Le vacancier n'a pas laissé d'avis.

Niveau 1 Calme plat
Calme plat, maison située à la campagne, au milieu de la nature, dans un hameau, dans un cul de sac…
Niveau 2 Très faible
La maison se situe dans un petit village. Vous entendez des bruits de la vie agricole, les enfants qui jouent dans les jardins…
Niveau 3 Faible
La maison se situe dans le centre d’un village, le long d’une route communale, fréquentée de manière discontinue. Vous entendez les voisins, les fermes aux alentours…
Niveau 4 Moyen
La maison se situe le long d’une route fréquentée, à la circulation continue.
Niveau 5 Elevé
La maison se situe en pleine ville, le long d’une route très fréquentée, d’une route nationale, près d’un axe autoroutier, à un carrefour, où la circulation est ininterrompue.

S’il est un paysage incroyable en Belgique, c’est le plateau des fagnes, en Province de Liège. Fait de landes et tourbières, il flirte avec les extrêmes et prend des airs de steppe sibérienne ou de savane africaine selon la saison. Et si certains lieux sont très prisés, les 67.000 hectares que couvrent le Parc Naturel des Hautes Fagnes-Eiffel offrent une multitude d’endroits peu fréquentés à explorer.